第三百六十九章 别想得太美

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虽然，乔峰心里是非常不愿意在美国买房子的.都说美国的房子是永久产权，特别国内那些没出过国，或者在觉得国外的就是好的那些人，一说起来就是美国怎么怎么好，房子买了就是自己的，私有领地不能不经同意就进去，然后说的天花乱坠的好，说的好像在美国买下一套房就可以祖祖辈辈一代传一代的住在那里，房子烂了地都在一样.

可事实上，这些人却没说在美国买房子产权确实是永久的，可每年都需要交房产税.

那房子不是说免费住的，你确实买了它了，它确实永久属于你了，但是这有个前提那就是你能交得起每年的房产税，不然的话房子可就不一定属于你了.

美国的房子不仅是永久产权，而且房子上面的天空、房子下面800米以内的地也是属于房主的；只有高于一定的高度之后，天空才是国家的，如果在地下800米以内发现了石油或者其他矿产，这些资源都归房主所有。

可每年要交的房产税可是一项必须要的大开支，美国的房产税根据不同州的法律各有不同，但普遍在1%～3.3%左右.

假如你花100万美元买了一栋房子，房产税率3%，那么你每年要为这栋房子缴纳3万美元的房产税：100/3＝33.3年，也就是说你每33.3年就要重新把自己的房子买一遍。如果你什么时候交不起了，不好意思这房子就不是你的了，你以前交的房产税是没退的哦，你100万买了套房子，每年交房产税1万的，OK，你交了今年，不小心什么原因破产了，吼吼，亲你的100万+每年交的房产税打水漂了哦。

房产税的征收是根据你所拥有房子的实际价值来征收的，如果在这33.3年里你的房子升值了，比如从100万美元升值到300万美元，那么恭喜你，你每年就要为这栋房子支付9万美元的房产税。若你是一个钉子户漫天要价，确实是可以不搬，但是你的房子的估价可是会随着周边的建设大大增值，你要缴纳的房产税也就随之爆增——在房产税模式下，钉子户难当啊！

所以，明白人就会知道为什么在国内的房地产大亨能当首富，混的好的个个都能短时间内身家几百亿上千亿，而在外国，特别像美国之类的国家房地产老板再有钱也有不到哪里去的原因.

就像搞房地产的美国总统，在这八十年代身家就已经是十几亿美元了，结果到了三十年后身家不过是翻了两翻，虽然他自己说自己的身家超过了一百亿美金，可权威财经杂志福布斯说他只有四十五亿美金，这确实是巨款了，确实已经是巨富了，可是相比白手起家的那几个中国房地产大亨，差了太远了.

因为，房地产生意不好做.

这也是为什么美国那些不容易有炒房团的原因，出不来房姐之类的原因，屯房子?

呵呵呵，交税交不死你.

所以，别羡慕什么美国的永久产权，那玩意是每年都交钱买来的，不像在国内，大红本七十年产权，付款买完七十年内就是你的，不会再因为房子的原因问你要钱.七十年满了，还能出一定的钱续期.

永久产权那是富人才能拥有的，还得是保证不破产的富人.

基于这样的原因，乔峰心底是非常抵触在美国买房产的，他是有钱，可他才不会傻到在美国买了房子，每年都要交很多钱，然后一年还在美国住不了几天，脑子抽了干呢.

不好意思，写着写着又夹了些不吐不快的私货.