第457章 美丽华酒店

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第457章 美丽华酒店</p>

不仅两个逆子不争气，曾经被他视为掌上明珠的三房林明珠，不仅让他背了10亿借款，还把他告上了法庭。</p>

成了香江大名鼎鼎的‘豪门逆女’。</p>

也让他成了笑柄，差点没气死。</p>

不过，尽管三子四女皆不成器，但到底是自己子女。</p>

还要为他们考虑。</p>

尤其现在，破落的林家得罪不起如日中天的李家。</p>

“李生，只要价格合适，美丽华酒店的权益可以卖给你。”</p>

香江人都是知道李照基做房地产有两大法宝。</p>

第一是购入“乙种换地权益书”。</p>

上世纪，港府征收新界的农用地作发展用途，是先用换地权益书向农民们分批收地，等政府有可建房屋土地集中拨付时才与其交换。</p>

这让很多希望立即套现的农民在政府换地令之前，拿着换地权益书无计可施。</p>

李照基就以现金购入他们持有的换地权益书，既受欢迎，又价钱便宜。</p>

等政府一宣布开发计划，他买得的大量权益书就会变成可发展的地皮。</p>

第二，旧楼改建。</p>

买下黄金地带的旧楼，在旧地盖新楼。</p>

这种办法一举多得，发展商得利、市容焕新、旧业主套现、政府增加税收，但却十分辛苦。</p>

因为单独收购一个小物业（如一个住户）并不能支持一个地产项目的发展计划，所以恒基兆业还练出一个绝活——并楼。</p>

通过向某个目标地盘上的多个业主收购物业，凑零为整，得来土地。</p>

为了收到旧楼，他布下天罗地网，除面向本港外，还到在港留有物业的侨民移居地找楼买。</p>

并楼极其艰辛复杂，一个业主不卖就会满盘皆输，但恒基兆业却对此情有独钟，几十年来，并楼无数。</p>

李照基有关于此的另外一句名言：“寸土必争”，也传播四方。</p>

美丽华酒店很显然就是一栋即将改建的旧楼。</p>

附和恒基兆业的口味。</p>

松了口气的同时李照基道：“保证不会让林家吃亏，一平尺5500港币如何？”</p>

以现在香江楼市的行情，这个价格已经很厚道了。</p>

毕竟，美丽华酒店已经太旧了，买下来如果不进行重装，根本租不出去。</p>

但装修也是一个不小的支出。</p>

“李生，我考虑一下，三天后答复你。”</p>

“好的，我等林生的好消息。”</p>

挂断电话后，林柏欣沉吟片刻。</p>

把管家招过来。</p>

“老孙，你以我的名义联系一下港府方面，看看最近美丽华酒店那边是不是有什么市政工程，或者要改建之类的事。”</p>

管家听完，答应一声就离开了。</p>

虽然李照基给的价格很厚道，但他也不想自己糊里糊涂就把地卖出去。</p>

万一变成买椟还珠，他林柏欣又要被嘲讽。</p>

打听一圈后，没什么收获后，林柏欣便跟恒基兆业签订了合同。</p>

淡马锡那边也不会为了香江一栋楼65%的权益为难徐良。</p>

“徐总，合同签完了。</p>

李照基那边每平尺5500港币，这也是他从林家那里收购的价格。</p>

淡马锡那边5000港币，总计花费25.43亿港币。”陆觉在电话中道。</p>

“中环中心那边呢？”</p>

“交易完成了，25亿港币已经打给了长实。”</p>

“三年内完成美丽华酒店的重装。”徐良交代道。</p>

“明白。”</p>

“跟德隆那边的交易开始了吗？”</p>

“已经开始，目前已经接手了四块二线城市的地块。另外，德隆集团希望我们先把剩下的款子打给他们。”</p>

“为什么？”</p>

“估计德隆的财务已经难以为继了。……他们最后买的四块地已经到了缴纳土地款的日子，但他们目前已经没有流动资金，所以直接把这个问题甩给了我们，这也是我们能这么快完成交易的原因。”陆觉道。</p>

徐良考虑一下，“先打给他们一半。”</p>

“是。”</p>

又交代了几句后，徐良才挂断了电话。</p>

朝旁边的吕慧招了招手。</p>

“徐总。”</p>

“给孙振平打电话，让他们把公司搬到中环中心去。”</p>

“是。”</p>

其实徐良更想让汉华资本香港总部搬到美丽华酒店，地方更大，也更隐秘一些。</p>

但美丽华酒店还在重建阶段。</p>

想搬过去也要等几年。</p>

交代完后，徐良拿出一张纸算了算支出。</p>

原本石油投机后160亿美元的巨款，在购买渣打股份，德隆的地块，收购中环中心20%的权益和美丽华酒店后，已经花去了52亿美元。</p>

泰华地产27个商业项目，加上美丽华酒店的重装，则是28个。</p>

这二十八个项目的建设，起码需要30亿美元。</p>

唯一好的地方是，这笔钱不用一把拿出去，而是分为三年。</p>

但今年他差不多也要花10亿美元。</p>

看着108亿美元的结余，徐良忍不住摇了摇头。</p>

“这钱看着是多，但还真不经花。”</p>

不过他持有的10%的雅虎东瀛股份正在不断出手，到时候至少还有40亿美元，甚至更多钱进账。</p>

到也不愁没有钱投资。</p>

——</p>

叮铃铃……。</p>